Připomínka k návrhu nového občanského zákoníku
ČAD zaslala připomínku k novému občanskému zákoníku, které připravuje Ministerstvo spravedlnosti. V případě, že zajištěný dluh je splatný, ČAD vítá možnost využití dohody mezi zástavním věřitelem a zástavcem, popř. zástavním dlužníkem, o způsobu narovnání jejich vztahů (viz § 1166), kde doporučuje, aby tato písemná forma byla úředně ověřena pro větší právní jistotu smluvních stran, kde se ani nevylučuje možnost dohody o prodeji zástavy ve veřejné dražbě zástavním věřitelem, jako navrhovatelem dražby. Dle platného zákona o veřejných dražbách (zák. č. 26/2000 Sb. - ZVD), jehož novelu v současné době iniciuje ČAD ve spolupráci s MMR a ve které ČAD navrhuje vypustit institut nedobrovolné dražby, není žádný dražební titul pro provedení dražby zástavním věřitelem jako navrhovatele dražby dobrovolné. Proto se navrhuje, aby zástavní věřitel měl v případě splatného zajištěného dluhu právo zcizit zástavu v dražbě dobrovolné jako navrhovatel dražby. Analogická právní úprava platí např. ve slovenské legislativě. Hlavním důvodem je ta skutečnost, že dle platného ZVD musí mít zástavní věřitel postavení dražebního věřitele (viz § 36 ZVD), což samozřejmě velmi komplikuje uspokojení zástavního věřitele prodejem zástavy nedobrovolnou dražbou. Odstranil by se tak rozpor, kde na jedné straně sice zástavní věřitel má právo se uspokojit prodejem zástavy veřejnou dražbou dle zvláštního zákona (ZVD), ale často zde „chybí dražební titul" pro provedení dražby nedobrovolné dle ZVD, protože není dražebním věřitelem.
Navrhovaná změna je vyznačena v textu červeně:
§ 1166
(1) Jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, kde podpisy účastníků musí být úředně ověřeny, jinak z výtěžku prodeje zástavy ve veřejné dražbě, kde zástavní věřitel má právo zástavu zcizit jako navrhovatel dražby podle zvláštního zákona (zák. č. 26/2000 Sb. v aktuální znění) nebo se uspokojit z prodeje zástavy podle zvláštního zákona (OSŘ).
Je-li zástavou registrovaný cenný papír, prodá se jen na veřejném trhu prostřednictvím obchodníka s cennými papíry; na listinném cenném papíru na řad vyznačí převodní a škrtne zástavní rubopis, ten kdo zpeněžení obstaral.
|
