PF dražebnímu roku 2009

Vážení,
dovolte mi, abych Vás jménem představenstva České asociace dražebníků (ČAD) přivítal na prahu roku 2009 a popřál Vám pevné zdraví a mnoho pracovních úspěchů. ČAD vstupuje do devátého roku své existence s podílem dražeb na českém dražebním trhu téměř 53%, představuje tak největší a nejvýznamnější profesní společenstvo dražebníků v ČR.

Jaký byl dražební rok 2008? Lze odpovědět jednou větou. Rok 2008 byl nejhorším dražebním rokem v historii, tj. za celou dobu účinnosti zákona o veřejných dražbách (zák. č. 26/2000 Sb., ve znění násl. změn a doplňků – ZVD). Za rok 2008 se uskutečnilo celkem 2 511 dražeb, což je absolutně nejnižší počet dražeb. I objem vydraženého majetku dosáhl svého historického minima ve výši 2,855 miliardy Kč. I další ukazatele dokreslují obrovskou krizi českého dražebního trhu: meziroční pokles vydraženého majetku činí 24%. Propad dražebního trhu ukazuje i to, že 20 největších dražebníků v roce 2008 zpeněžilo 97% majetku, kde v některých případech se jednalo o ad hoc dražby v objemu pouhých několika desítek miliónů Kč. Nejhorší je však, že v oblasti dražebního trhu nelze nalézt vůbec žádná pozitiva, nemluvě o (ne)činnosti vedení Odboru veřejných dražeb (OVD) MMR, které vůbec nezahájilo legislativní práce na novém zákoně a až na poč. prosince 2008 svolalo zástupce dražební veřejnosti k diskuzi k dražebnímu trhu bez předložení jakéhokoliv návrhu.

• V lednu 2008 upořádala naše asociace tiskovou besedu, kde zejména zhodnotila rok 2007, který byl pro mnohé členy ČAD velmi úspěšný i přes další prohlubující se krizi českého dražebnictví. Zástupci našich médií byli zde i podrobně seznámeni s důvody, pro které naše asociace odmítla návrh věcného záměru nového zákona o veřejných dražbách, které bylo zpracováno MMR na konci roku 2007.
• V únoru 2008 se konal na zámku Štiřín XII. Sněm ČAD, kde kromě procedurální otázek sněm formuloval základní teze k principům nového zákona o veřejných dražbách. Dalším neméně významným krokem bylo pak zaslání otevřeného dopisu ministrům Vlády ČR, kde se navrhovalo, aby zpeněžení státního majetku probíhalo nejtransparentnějším způsobem při dosažení maximální ceny, a to veřejnou dražbou.
• V měsících březen - květen 2008 ČAD zpracovala návrh elektronických formulářů a předala je k diskuzi dražební veřejnosti a Odboru veřejných dražeb (OVD) MMR. Smyslem je zjednodušit proceduru vytěžování informací zasílaných dražebníky na Centrální adresu, aby se mohla zobrazovat přímo data vložená do elektronického formuláře. Odpadnou tak jakékoliv vytěžovací a kontrolní procedury. Výsledkem by mohlo být i další snížení poplatků za zveřejnění informací o dražbách, jak bylo i dosaženo v únoru 2008. Poslední verze formulářů, které byly po diskuzi a jejich odsouhlasení OVD MMR předány České poště, s.p., jsou k dispozici na webových stránkách ČAD.
• ČAD se na konci května 2008 vyslovila k podvodům, které byly zaregistrovány na elektronických aukcích a upozornila ve svém tiskovém prohlášení, že jde o oblast, která není dlouhodobě regulována a v případě absence legislativy bude docházet k dalším podvodným jednáním, pletichám a aukce by se mohly stát nástrojem praní špinavých peněz. Proto ČAD apeluje na orgány státní správy urychleně řešit daný stav přijetím nového zákona o veřejných dražbách a navázat na přerušené práce v této oblasti.
• V červnu 2008 byl připraven společný projekt s časopisem Realit, vydávaným Mladou frontou (www.realit.cz), s cílem podpořit český dražební trh a vytvořit nový prostor pro promotion dražených nemovitostí. Od října 2008 je do tohoto časopisu zařazena pravidelná rubrika Dražby, která je připravována naší asociací.
• Na konci srpna 2008 se zástupci ČAD zúčastnili workshopu na MMR pořádaném OVD (viz informace na našem webu), kde se ukázalo, že OVD stále není schopen řešit aktuální problémy dražebního trhu, legislativní práce byly zcela zastaveny a odpovědnost za tuto situaci vedení OVD svaluje na dražební obec, která se údajně stále nedokáže domluvit na jednotném postupu.
• Na přelomu srpen - září 2008 ČAD zpracovala připomínky k návrhu nového obč. zákoníku - (viz informace na našem webu), které by měly usnadnit se uspokojit ze zástavy zástavním věřitelem, fakticky dobrovolnou dražbou.
• Dne 3.9.2008 proběhlo jednání s ministrem MMR Jiřím Čunkem, který byl informován o krizi na dražebním trhu, vývoji legislativy a činnosti OVD a o nástinu řešení formou technické novely zákona, která by odstranila nešvary a zatraktivnila prodej veřejnou dražbou. Podpořilo se i stanovisko MPO k postavení dražebníka jako živnosti a myšlenka náměstka ministra MMR Jiřího Vačkáře z února 2008, že je možné OVD zrušit.
• Na základě výzvy OVD byli jako zástupci naší asociace delegováni do pracovní komise MMR k nové legislativě Miloslav Oliva, Jiří Bureš a Petr Pavlíček.
• Na konci října 2008 byla naše asociace oslovena ing. Štolcpartem, zástupcem ředitele OVD, který požadoval podklady týkající se návrhu technické novely ZVD. Představenstvo ČAD na svém zasedání přijalo a předložilo k diskuzi návrh technické novely platného zákona o veřejných dražbách (viz podrobně na našem webu).
• Na základě výše uvedené iniciativy naší asociace OVD MMR svolalo v prosinci pracovní komisi, na které opět OVD nic nepředložilo a čeká, až bude návrh technické novely zpracován dražebnickou obcí. Proto představenstvo ČAD připraví v lednu 2009 návrh technické novely, která by mohla napomoci vyvést český dražební trh z krize.

Vážení,
v letošním roce 2009 naše asociace vstupuje do období, kdy celá řada dražebníků ukončila svoji činnost. Rok 2009 bude zlomovým rokem, kdy by mohlo dojít k oživení dražebního trhu. Předpokládá se, že se naplno začne využívat insolvenční zákon a přijme se jeho novela. I některé státní instituce začínají připravovat větší prodeje svého nepotřebného majetku formou veřejné dražby. Nutnou podmínkou je však to, aby byla urychleně vyřešena dlouhodobá nečinnost vedení OVD, a to nejenom v oblasti nové legislativy, ale i potírání pletich a přijata technická novela zákona, jejíž věcný záměr naše asociace zformulovala již v říjnu 2008.

• Pořadí dražebníků za rok 2008 (PDF)
• Statistika dražeb za rok 2008 (PDF)